关于印发《葫芦岛市既有建筑改变使用功能规划确认工作规则(试行)》的通知-凯发手机版


葫芦岛市住房和城乡建设局

                                                                               文件        

葫芦岛市自然资源局

 

葫住建发〔20226

 

关于印发《葫芦岛市既有建筑改变使用功能

规划确认工作规则(试行)》的通知

各县(市)区住建局,各县(市)自然资源局,市自然资源局各直属分局:

为规范既有建筑改变使用功能进行规划确认、消防设计审查的工作程序,优化营商环境,提高审查效率,依据《城乡规划法》和《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(住建部令第51号)有关规定,结合我市实际,市住房城乡建设局、市自然资源局联合制定了《葫芦岛市既有建筑改变使用功能规划确认工作规则(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。

 

 

                                                                                                                                           葫芦岛市住房和城乡建设局     葫芦岛市自然资源局

                                                                   2022年3月30日

  (此件公开发布)

  

葫芦岛市既有建筑改变使用功能

规划确认工作规则(试行)

第一条 按照国务院审批制度“放管服”改革要求,为规范既有建筑改变使用功能进行规划确认、消防设计审查的工作程序,优化营商环境,提高审批效率,依据《城乡规划法》和《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(住建部令第51号)有关规定,结合我市实际,制定本规则。

第二条 本市行政区域内既有建筑改变使用功能需要办理消防设计审查的,适用本规则。

第三条 在不改变用地性质、符合规划要求、不突破规划管控要求的前提下,以下建筑(保护建筑除外)无需征求自然资源部门意见,可直接办理消防设计审查:

1.商业、办公(行政办公及工业、研发等企业办公除外)建筑内部的业态调整或者互换。包括:商店、办公、酒店、旅馆、超市、网吧、餐饮、娱乐、影剧院、健身房、培训机构、金融保险服务、取得《医疗机构执业许可证》的医疗机构、宠物医院等。

2.不改变原有建筑主体使用功能、建筑外轮廓、外立面、建筑层数、建筑面积、主体结构,仅对建筑局部平面作出分隔调整(需满足《辽宁省住宅与公建用地容积率计算管理规定》(辽住建〔2015〕94号)要求)的改建工程;实施外墙保温的改建工程。

第四条 涉及既有建筑使用功能调整为养老设施、非住宅建筑调整为租赁住房以及保护建筑(含文物建筑、历史建筑及其它规划确定保护的建筑)拓展利用的,按照有关政策开展工作,上述事项需要征求意见的,住房城乡建设部门在进行消防设计审查时,向自然资源部门发函征求意见,自然资源部门应在15个工作日内回复意见。

第五条 取得不动产权证书(房产证)的既有建筑,使用功能以不动产登记证(房产证)为准,未取得不动产登记证(房产证),已取得建设工程规划许可证且按建设工程规划许可内容建设的,使用功能以建设工程规划许可内容为准。

第六条 符合本规则第三条、第四条的改建工程项目建设行为在满足消防、安全等规范要求后,应按照相关专业管理部门及相关专业规范要求进行建设。

第七条 本规则由市住房城乡建设局、市自然资源局负责解释。

 
文章来源:葫芦岛市住房和城乡建设局 添加时间:2022-03-30 责任编辑:住建委
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