葫芦岛市住房和城乡建设局 |
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葫芦岛市市场监督管理局 |
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葫芦岛市发展和改革委员会 文件 |
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葫芦岛市财政局 |
关于印发《葫芦岛市超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造工作流程指导意见》的通知
各县(区)区住建局、市场监管局、发改局、财政局:
现将《葫芦岛市超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造工作流程指导意见》印发给你们,请认真贯彻落实。
附件:葫芦岛市超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造工作流程指导意见
葫芦岛市住房和城乡建设局 葫芦岛市市场监督管理局
葫芦岛市发展和改革委员会 葫芦岛市财政局
2024年12月3日
(此件公开发布)
附件:
葫芦岛市超长期特别国债支持住宅老旧电梯
更新改造工作流程指导意见
根据《辽宁省住房和城乡建设厅 辽宁省市场监督管理局关于印发<关于在大规模设备更新行动中稳步推进电梯更新改造的实施意见>的通知》(辽住建〔2024〕59号),现结合我市实际,制定本指导意见。
电梯更新改造工作坚持“业主自主、政府引导、规范实施、保障安全”的原则。要充分发挥住宅业主的主体作用,依法通过民主协商,确保电梯更新改造工作科学、合理、可行。要充分发挥政府的协调服务职能,规范引导、优化审批,确保人民群众真正得到实惠。
二、责任主体
产权人是电梯更新改造的责任主体,电梯更新改造自我协商权责共担,自主发动依法改造。本单元同意电梯更新改造的业主作为申请人,书面委托1-3名业主作为代理人,或书面委托业主委员会、物业服务企业、第三方服务机构、社区委员会等作为实施主体,具体组织电梯更新改造相关工作。明确代理权限,代签合同并承担法律、法规规定的工程项目建设单位所应承担职责。
三、安全评估
代理人或实施主体可委托有相关资质的机构进行安全评估。评估结果为更新或改造,方可实施电梯更新或改造。
四、征询意见
代理人或实施主体将安全评估结果及初步设计方案、具体协议内容、选择电梯企业等重大事项,应征求所在单元全体业主的意见。本单元建筑物专有面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,视为通过。
建议由属地住建部门会同市场监督管理部门商定,建立电梯企业供应商名录库或参考省厅提供的电梯企业供应商名录库参考选择。住建、市场监督、街道或社区负责指导业主是否使用供应商名录电梯企业、使用住宅专项维修资金等相关事项进行表决。
五、确定更新改造方案
代理人或实施主体组织制定更新改造方案。包括电梯(或部件)拆除安装方案,新的电梯(或部件)品牌、型号、规格、配置及费用、施工周期等内容。方案经相关业主表决同意后方可实施。选择的电梯企业要提供满足绿色、智慧、安全要求的合格产品,适当延长质量保修期,确保电梯安全耐久、运行平稳、经济适用、绿色环保和通信畅通。
六、实施电梯更新改造
(一)电梯安装、改造、修理告知程序。电梯安装、改造、修理的施工单位(具有电梯相关资质)应当在施工前登录葫芦岛市政务服务网向设备所在地的市场监督管理部门申请告知,根据国家质检总局《关于简化<特种设备安装改造维修告知书>的通知》的要求,告知不需要审核。
(二)电梯的检验程序。电梯安装、改造、修理的施工单位申请告知后,登录葫芦岛市政务服务网向葫芦岛市特种设备监督检验所申请监督检验,并提交相应资料履行相关检验程序,电梯检验合格后,葫芦岛市特种设备监督检验所上传检验报告。
(三)电梯的使用登记证办理程序。电梯使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内,向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记,取得使用登记证书。登记标志应当置于该特种设备的显著位置。
特种设备使用单位登录葫芦岛市政务服务网向葫芦岛市市场监督管理局行政审批部门申请办理使用登记证,使用登记证申请通过后,特种设备使用单位在线上自行打印证书。
七、申请补助资金
项目验收合格报告公示结束后。电梯更新单位可凭下列资料:1. 电梯更新补助资金申请及相关发票;2. 监督检验合格报告;3. 竣工验收合格报告;4. 变更后的电梯使用登记证;5. 公示证明资料。6. 其他相关材料。
八、补助资金拨付
行业管理部门或有关单位要根据项目实施进度和资金支付需要申请资金支付。县区财政部门应严格执行国库集中支付有关规定,不得超项目实施进度拨付资金,不得用于与项目无关的其他支出。
九、全过程监管
各地住建和市场监管部门根据职能,要切实履行监管职责,全过程联合参与住宅老旧电梯更新改造各环节,严把工程质量关,严把施工安全关,严格规范使用资金,把项目建设成民心工程、优质工程、廉洁工程,不断增强居民获得感。
此项工作由属地住建部门会同市场监管部门制定具体电梯更新改造工作实施方案。
附件:1.葫芦岛市住宅老旧电梯更新改造技术要求
2.葫芦岛市住宅老旧电梯更新改造征求意见(样表)
3.葫芦岛市住宅老旧电梯更新改造补助资金申请(样表)
(样表仅供参考,各地要结合实际完善表格内容)
葫芦岛市住宅老旧电梯更新改造技术要求
按照转发《住房城乡建设部办公厅 国家发展改革委办公厅 市场监管总局办公厅关于印发推进建筑和市政基础设施设备更新工作分类操作指南的通知》(辽住建〔2024〕58号)要求,应执行以下技术要求。
住宅老旧电梯更新技术要求
项 目 |
设备名称 |
更新后应满足的安全技术规范及标准 |
备注 |
老旧电梯更新 |
电梯整梯及其控制系统、信号系统和驱动主机等主要部件 |
《电梯型式试验规则》(tsgt 7007)《电梯监督检验和定期检验规则》(tsgt 7001) |
实现电梯轿厢内移动通信信号全覆盖、乘客电梯应急处置服务平台全覆盖。 |
电梯井道 |
《建筑物移动通信基础设施工程技术标准》(gb 51456) |
(参考样表) |
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葫芦岛市 区 小区 号楼 单元 |
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序号及类别 |
本单元参与表决业主的房号及建筑面积 |
参加表决中业主同意更新电梯的房号及 建筑面积 |
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房号 |
面积(m2) |
业主签字 按手印 |
房号 |
面积(m2) |
业主签字 按手印 |
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1 |
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2 |
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5 |
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6 |
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参与表决业主的统计情况 |
本单元总户数 户,参与表决户数 户,占总户数比例 %,达到2/3 |
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本单元总面积 m2,参与更新电梯面积 m2,占总面积比例 %,达到2/3 |
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参与表决中同意安装业主的统计 情况 |
本单元参与表决总户数 户,同意更新户数 户,占参与表决总户数比例 %,达到3/4 |
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本单元参与表决总面积 m2,同意更新电梯面积 m2,占参与表决总面积比例 %,达到3/4 |
葫芦岛市住宅老旧电梯更新改造征求意见
葫芦岛市住宅老旧电梯更新改造补助资金申请
(参考样表)
葫芦岛市住宅老旧电梯更新补助资金申请表 |
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填报日期: 年 月 日 |
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电梯更新单位名称 |
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统一社会信用代码或其他 |
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电梯更新单位注册地址 |
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住宅电梯更新项目基本情况 |
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项目完成投资 |
万元 |
申请补助资金 |
万元 |
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法定代表人或其他 |
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联系电话/手机 |
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联系人姓名 |
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联系电话/手机 |
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电梯更新单位承诺 |
我单位保证提供的所有申报数据、材料等信息真实有效,并接受有关部门的监督。 法定代表人(负责人)签字: (公章或其他) 年 月 日 |
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审核单位 |
住建部门 责任人签字: 单位公章
年 月 日
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市场监管部门 责任人签字: 单位公章
年 月 日
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相关文件:关于印发《葫芦岛市超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造工作流程指导意见》的通知的文件解读(文字解读)
文章来源:房管科 | 添加时间:2024-12-03 | 责任编辑:李可欣 |